Borг§lar | Hukuku Genel Hгјkгјmler Г‡г¶zгјmlгј Pratik Г‡alд±еџmalar

(D), gabin nedeniyle sözleşmeyi iptal ederek dairesinin iadesini veya bedeldeki oransızlığın giderilmesini talep edebilir. Olay 4: Kusursuz İmkansızlık

Ağır hasta olan ve acil ameliyat parasına ihtiyacı olan (D), piyasa değeri 2.000.000 TL olan dairesini, bu durumunu bilen komşusu (E)’ye 800.000 TL’ye satmıştır. Ameliyat sonrası sağlığına kavuşan (D), dairesini geri almak istemektedir. Hukuki Analiz: Şartlar: Gabin için üç şart gerekir: Edimler arasında açık oransızlık (2M TL vs 800K TL).

Satış işlemi (A) açısından geçersizdir. (C), eğer (B)’nin yetkisiz olduğunu biliyorsa veya bilmesi gerekiyorsa (A)’dan bir hak talep edemez. (C), uğradığı zararlar için (B)’ye başvurabilir. Olay 3: Gabin (Aşırı Yararlanma) Hukuki Analiz: Şartlar: Gabin için üç şart gerekir:

Zarar gören, bu durumu öğrendiği veya zor durumun ortadan kalktığı tarihten itibaren 1 yıl ve her halükarda sözleşmenin kurulmasından itibaren 5 yıl içinde sözleşmeyi iptal edebilir (TBK m. 28).

Zorda kalma, düşüncesizlik veya deneyimsizlik durumu (Ameliyat parası ihtiyacı). Karşı tarafın bu durumu sömürme kastı. (C), uğradığı zararlar için (B)’ye başvurabilir

İmkansızlık (R)’nin kusuru olmaksızın gerçekleşmiştir.

Aşağıda, Borçlar Hukuku Genel Hükümler kapsamında sıkça karşılaşılan konuları kapsayan örnek olaylar ve bu olayların hukuki analizleri yer almaktadır. Olay 1: Sözleşmenin Kurulması ve İrade Beyanları piyasa değeri 2.000.000 TL olan dairesini

Sözleşme (A) ve (B) arasında kurulmuştur. (A)’nın saati (C)’ye satması, (B)’ye karşı olan borcunu ifa edemeyeceği anlamına gelir. (B), (A)’dan borca aykırılık nedeniyle tazminat talep edebilir. (C) ise iyiniyetli ise saatin mülkiyetini kazanır. Olay 2: Temsil ve Yetkisiz Temsil